ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? . ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੁਸਤ ਚਾਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਓਨਾ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਅਵਧੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸੌਖਾ ਸਮਾਂ ਰਹੇਗਾ, ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੱਜੇ ਪੈਰ' ਤੇ ਉਤਾਰਨ ਵੱਲ ਬਹੁਤ ਅੱਗੇ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ.
ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਖਰੀਦੋ
ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਸਮਾਨ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ. ਹਰੇਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਇੱਕ ਹਵਾਲਾ ਮੰਗੋ; ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਟ੍ਰਾਈਡ .
ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਲੋਨ ਬਿੰਦੂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਪਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦੇ ਤਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਪੁੱਛੋ.
ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
ਹੁਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆ ਗਿਆ ਹੈ.
ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ . ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਸਾਲ ਤਿੰਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮੁਫਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ. ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਗਲਤੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਲੈਣਦਾਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪਰਾਧ ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਰਹੋ. ਤੁਹਾਡਾ ਸਕੋਰ ਮੈਂ ਹਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਹੋਵੋਗੇ.
ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਹੋਵੇ. ਐਫਐਚਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 2.85% ਦੇ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨਾ
ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੋਨ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਕਾਰਕ ਹੈ.
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ, ਕਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ. ਤੁਹਾਡੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹਾਲੀਆ ਬਿਆਨ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਾਤਾ ਨੰਬਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ ਦਿਖਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.
ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰੇਗਾ . ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਏ ਭੇਜ ਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਤਸਦੀਕ ਫਾਰਮ , ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਇਸ ਬੇਨਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿਓ. ਆਪਣੇ ਐਚਆਰ ਵਿਭਾਗ ਜਾਂ ਬੌਸ ਨੂੰ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਰੰਤ ਭੇਜਣ ਲਈ ਕਹੋ.
ਦਾਖਲਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ
ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੀ ਮੰਗੇਗਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਤਨਖਾਹ ਸਟੱਬ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ. ਫੋਟੋਕਾਪੀ ਬਣਾਉ. ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਮੂਲ ਨੂੰ ਨਾ ਸੌਂਪੋ.
ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਡਬਲਯੂ -2 ਫਾਰਮ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਲਈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਾਈ, ਟੈਕਸਯੋਗ ਲਾਭਾਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਤਨਖਾਹ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ ਗਿਆ ਸੀ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੀ ਫੈਡਰਲ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਰਿਟਰਨ ਲੱਭੋ. ਕਾਪੀਆਂ ਬਣਾਉ ਅਤੇ ਹਰ ਸਮੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰੋ.
ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉ ਕਿ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਮਿਤੀ.
ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ , ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੂਸਰੇ ਤਿੰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਹਰੇਕ ਸੰਸਥਾ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਬਣਾਉ ਅਤੇ ਹਰ ਪੰਨੇ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਖਾਲੀ ਪੰਨੇ ਵੀ.
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਟਾਕ, ਬਾਂਡ, ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤੇ ਹਨ ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਬਿਆਨ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਬਣਾਉ. ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਈ ਵਾਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਾਰਡ ਕਾਪੀਆਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ onlineਨਲਾਈਨ ਛਾਪ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਆਪਣੇ ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਉਹ statementsਨਲਾਈਨ ਬਿਆਨ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਗੇ. ਫੋਟੋਕਾਪੀ ਬਣਾਉ. ਮੂਲ ਨਾ ਭੇਜੋ .
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਲਾਭ ਅਤੇ ਘਾਟੇ ਦੇ ਬਿਆਨ ਦੇ ਕੁਝ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਮਿਲਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਜਨਨ ਲਈ ਆਪਣਾ ਡਰਾਈਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਿਆ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਆਪਣੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਕੈਨਰ ਜਾਂ ਕਾਪੀਅਰ ਵਿੱਚ ਕਾਪੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ. ਤੁਹਾਡੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਫੋਟੋ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.
ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਜਮ੍ਹਾਂ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇਗੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿੱਥੋਂ ਆਇਆ ਹੈ . ਜੇ ਇਹ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਤੋਹਫ਼ਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਦੇ ਬਿਆਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਜੋ ਰਕਮ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਕਦ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਈਆਂ ਹਨ.
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਫੀਸ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਣ, ਪਰ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ. ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਦੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਨਾ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹੋ.
ਕਿਸੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੋਈ ਫੀਸ ਨਾ ਦਿਓ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਖਾਸ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ.
ਤੁਹਾਡੇ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਇਹ ਵੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਿੱਥੇ ਹੋ. ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਵਿੱਤ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਸਲ ਵਿਕਰੀ ਸਮਗਰੀ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ.
ਆਪਣਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ. ਇਹ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਬਾਰੇ ਵਿਆਪਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ. ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਵਿੱਤ ਦੀ ਮੁ approvalਲੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਿਹਤਰ ਵਿਚਾਰ ਮਿਲੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਯਕੀਨਨ, ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਚਿੱਠੀ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਰੰਭ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਸੰਭਾਵਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ਤੇ ਇਹ ਮੰਨਣਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਗੰਭੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪੱਤਰ ਹੈ.
ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ:
- ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਆਖਰੀ ਦੋ ਤਨਖਾਹ ਅਵਧੀ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਤਨਖਾਹ ਸਟੱਬਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ;
- ਪਿਛਲੇ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਲਈ W-2 ਜਾਣਕਾਰੀ;
- ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਘੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਜਕ੍ਰਮ;
- ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ;
- ਸੰਪਤੀ ਬਿਆਨ (ਸਟਾਕ, ਬਾਂਡ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤੇ, ਆਦਿ); ਅਤੇ
- ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਡਰਾਈਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਵੱਖਰੀ ਹੋਵੇਗੀ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਿਵੇਂ ਖਰਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਜਾਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ.
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ / ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਗੱਲਬਾਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣੀ ਪਵੇਗੀ. ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ:
- ਕੁੱਲ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ,
- ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਸਦਭਾਵਨਾ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੈਸਾ,
- ਬਾਕੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ,
- ਬੰਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਵੇਰਵੇ, ਅਤੇ
- ਕੋਈ ਵੀ ਸੰਕਟ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ adequateੁਕਵਾਂ ਵਿੱਤ ਲੱਭਣਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਵੇਚਣਾ).
ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ
ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵੇਗਾ. ਜੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਇੱਕ ਜਵਾਬੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਕਸਰ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ.
ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲੇਗੀ. ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਕੀਮਤ ਦੀ ਮੁੜ ਗੱਲਬਾਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਨਿਰਾਸ਼ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ.
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ: ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਖੁਲਾਸਾ ਬਿਆਨ ਦੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ . ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਗਿਆਨ ਦਾ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਿਛਲੇ ਕੰਮਾਂ, ਸੰਭਾਵੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਪਡੇਟ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ. ਇਹ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ, ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਅਨੰਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖੋ ਵੱਖਰੇ ਹੋਣਗੇ, ਪਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਰੂਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਫਾਰਮ ਹਾਂ / ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋਵੇਗੀ.
- ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਰਿਪੋਰਟ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ, ਸੰਪਤੀ' ਤੇ ਘਰੇਲੂ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ. ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਨਿਰੀਖਕ ਘਰ ਦੇ ਸਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹਿੱਸਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਜ਼ੁਅਲ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੁਨਿਆਦ, ਬਿਜਲੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਰ, ਵਾਟਰ ਹੀਟਰ ਅਤੇ ਓਵਨ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਉਪਕਰਣਾਂ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ. ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਘਰ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇਵੇਗਾ. ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰੇਗੀ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਮਾਮੂਲੀ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਸੜਕ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੂਚੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਰਿਪੋਰਟ ਨਿਯਮਤ ਦੇਖਭਾਲ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਵੀ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਘਰੇਲੂ ਨਿਰੀਖਣ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਤੁਸੀਂ ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਿਖਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ. ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ.
- ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀੜੇ : ਚੂਹੇ, ਚਮਗਿੱਦੜ ਅਤੇ ਦੀਮਕ ਵਰਗੇ ਕੀੜੇ ਸਿਹਤ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਘਰ ਦੀ uralਾਂਚਾਗਤ ਅਖੰਡਤਾ ਨਾਲ ਵੀ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਦੁਬਾਰਾ ਫਿਰ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ' ਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀੜਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾਉਣਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ. ਜੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਦੇ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੱਸਿਆ ਜਾਂ ਕੀੜਿਆਂ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਹੱਲ ਕਰੇ.
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਤ ਘਰ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਘਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਅਤਿਰਿਕਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਣਜਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋਗੇ. ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੌਂਪੇ ਜਾਣਗੇ.
ਹਾਲਾਂਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਅਤੇ ਅਸਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਕਸਰ ਇਕੱਠੇ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੱਖਰੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਹਨ. ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ:
- ਲਿਖਣਾ: ਇੱਕ ਡੀਡ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਿੱਚ, ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ' ਤੇ ਮਲਕੀਅਤ, ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਹੋਰ ਰੂਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਕਾਉਂਟੀ ਰਿਕਾਰਡਰ ਦੇ ਕੋਲ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਦੀ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ. ਇੱਥੇ ਕਈ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੀਆਂ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਸਿਰਲੇਖ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੇ ਡੀਡ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਗਰੰਟੀਆਂ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇੱਕ ਆਮ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡੀਡ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਤਰੀਕਾ ਹੈ. ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਸਿਰਲੇਖ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਕੋਲ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਸਮਰਪਣ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੇ ਕੰਮ, ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਸਵਾਲ ਵਿੱਚ ਹੈ.
- ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਬਿੱਲ: ਜੇ ਘਰ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਰ, ਉਪਕਰਣ ਜਾਂ ਲਾਈਟ ਫਿਕਸਚਰ ਨਾਲ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਬਿੱਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਥਾਪਤ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਬਾਹਰ ਲੈਣ -ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੀ ਸੰਪਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ.
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਹਲਫਨਾਮਾ ਜਾਂ ਸਿਰਲੇਖ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ: ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਨਾਮ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖਰਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਹਲਫਨਾਮਾ ਹੈ. ਇਹ ਸਿਰਲੇਖ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸ ਦਾ ਵਰਣਨ ਵੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਪੱਟੇ, ਦੇਣਦਾਰੀ, ਜਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਵਾਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੋ ਸਿਰਲੇਖ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਦੇ ਉਲਟ, ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਘਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲੋਂ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਬਹੁਤੇ ਰਾਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਲੇਖ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾ ਤੁਹਾਡੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਿਰਲੇਖ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਜਾਂ ਨੁਕਸ ਹੋਵੇ. ਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਿਰਲੇਖ ਦੇ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਰੀ ਵਿਕਰੀ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਸਿਰਲੇਖ ਬੀਮਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਲੇਖ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ,
- ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰੋ: ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਾਰੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕੁਝ ਇਲਾਕਿਆਂ ਜਾਂ ਰਾਜਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਟੈਕਸ ਅਥਾਰਟੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਹੋਰ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.
ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਮੌਰਗੇਜ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਵਿਕਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.
- ਨੋਟ: ਤੁਹਾਡਾ ਨੋਟ ਉਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਵਰਣਨ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਦੇਣਦਾਰ ਹੋ. ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਿਵੇਂ ਕਰੋਗੇ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ.
- ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ: ਮੌਰਗੇਜ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਨੋਟ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਜਮਾਂਦਰੂ - ਤੁਹਾਡੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਨੋਟ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਤਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਗਾਰਨਿਸ਼ (ਜਾਂ ਜ਼ਬਤ) ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨੋਟ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਬਕਾਇਆ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
- ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ: ਤੁਹਾਡੀ ਲੋਨ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਸੀ. ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਸੰਖੇਪ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਸਹੀ ਹੈ.
- ਲੋਨ ਅਨੁਮਾਨ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਖੁਲਾਸਾ: ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਉਪਯੋਗੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਸਾਰੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇੱਕ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਹੋਵੇ. ਇਹ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
ਸਮਗਰੀ
- ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
- ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਖਰੀਦੋ
- ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
- ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨਾ
- ਦਾਖਲਾ ਪ੍ਰੀਖਿਆ
- ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਜਮ੍ਹਾਂ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ
- ਤੁਹਾਡੇ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪੱਤਰ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਪੇਸ਼ਕਸ਼ / ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ
- ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼